07
2021
03

样本户之家遍地都是“中产豪宅”的宁波,何处寻觅一套CEO级洋房?-高大有地产工作室

遍地都是“中产豪宅”的宁波,何处寻觅一套CEO级洋房?-高大有地产工作室

调性要高 格局要大 情怀要有

NO. 1|壹
作为宁波两大宇宙中心之一的东部新城,向来是富豪和高管买房的首选板块之一。
回宁波创业的海归孙博士,最近一直在东部新城几个售楼处,寻找一套心仪的房子。
他在洛杉矶住惯了大房子,那套位于Arcadia的180平公寓,拥有周末高朋满座的大客厅,太太超大的衣帽间,带双台盆和浴缸的主卫……

所以,他对房子的要求很简单:想在公司附近买一套180平以上的房子,这样全家人住得才够舒适。
看似简单的要求,却在冷冰冰的现实面前碰壁。
他跟我微信私聊说:没想到要在东部新城,买套大房子这么难!去了几个售楼处,要么是早就卖完了,要么是剩下顶天立地的房子,顶楼或底楼。
我查了一下中原机构最新的数据,截止到今天为止,整个东部新城所有楼盘180平以上的豪宅,加起来库存只有41套!
这41套里,估计还有相当比例,是被有背景的客户买走但还没备案的房子。

日新月异的东部新城
摄影师——陈乾斌(布布booboo)
NO. 2|贰
顶级板块,理应诞生顶级豪宅。顶级豪宅的标签之一,就是大户型!豪宅的空间,就是用来浪费的!
但是,你看今年宁波楼市,很多位于顶级板块、理应做顶级豪宅的楼盘,都做成了中产豪宅小区。
这样的例子,在三江口、鄞州公园、姚江北岸比比皆是。
清一色是中产阶级的最爱:四开间朝南、南向双开间大阳台的137平户型。
豪宅中产化,是宁波豪宅市场的主流。
然而这样的房子,对富豪而言:尺度不够!
要知道,宁波有多少富豪?根据胡润富豪榜的统计数字,宁波千万净资产以上的富豪数量,排在全国第六位,仅次于北上广深杭!
宁波的富豪感慨,在宁波要买一套大面积洋房,真的很难!

对富豪而言,不仅很难接受这样的小面积,更重要的是这样的中产豪宅小区,无法产生他们需要的圈层。
物以类聚,人以群分。
一个豪宅富豪圈层的形成,要靠大面积的户型、国际一线的奢装品牌、建筑的艺术设计,还有各种富豪专属,比如泳池、会所来完成。
位于东部新城的合能宁玥府,示范区和样板房马上就要开放了。我给海归孙博士的建议是去看看,宁玥府有他寻觅已久的CEO级大户洋房。
宁玥府的主力户型,就是185平的CEO级洋房。
整个豪宅社区,以这种CEO级的大户洋房为主,可以想象,未来这个豪宅的社区一定汇聚了众多富豪、CEO。
NO. 3|叁
下面,我们来欣赏一下这套185平的CEO级洋房。
这套185平洋房,为五室两厅三卫的格局。
这是一张很有诚意的户型图,因为每一个空间都有明确的尺寸标注。

185平的大面积,五室两厅三卫的设计,比市场上一般的180户型多出了一个房间。这多出的一个房间很重要,比如可以作为保姆房。
当然,富豪最注重的无疑是这套房子的舒适度了。
走出电梯,便是一个独立的精装电梯门厅,设置了独立玄关和鞋柜。
推开入户门,是一个面宽达到了5.5米的超大客厅。周末时亲朋好友欢聚一堂,再多的人也不会拥挤。
最值得这套CEO级洋房骄傲的,当然是超大尺度的朝南面宽,居然达到了整整16.2米!
宁波市场上流行的中产豪宅张振朗,朝南面宽一般是13.7米。同样的四开间朝南,这套185平,占据了太多的南向资源。
在宁波这个四季分明的城市,评价一个户型好不好,最后比拼的,其实是谁占有了更多南向资源。
冬天晒得到上午的太阳,梅雨季东西不易发霉,孩子在客厅的阳光下奔跑……

同样让人心动的还有朝南的双开间大阳台,长达8.7米!这是一个跑道式阳台。
而且宽度达到了1.8米,整个阳台面积约15.66平方米!比一般人家的客厅、卧室都大,这简直就是一个社交型的阳台。
而且这还是一个拥有270度视野的超大景观阳台。

示意图,仅供参考
这套185平洋房的迷人之处,还在于双套房设计。因为是三个卫生间,所以做到了两个套房。
主人最为看重的主卧总统套房,特别精彩。
走进主卧,左手是一个独立的大衣帽间,太太的最爱。右手是一个豪华主卫,里面除了淋浴间,还配备了浴缸,而且是双台盆设计。
人生的三分之一时间,将在如此完美的主卧中度过。
样板房本月将推出,据说奢装标准,整个东部新城无出其右。
采用的都是各个领域最顶尖的品牌型号,高仪的龙头、柏丽的橱柜、YKK的系统窗……清一色进口。
NO. 4|肆
整个东部新城,以总面积90万平方米的绿色生态长廊为界,分为两部分。
西面是中央商务区CBD和中央政务区CPD,而东面,则是围绕着未来明湖的中央居住区CLD。

这套185平的CEO级洋房,就位于东部新城的中央居住区,合能宁玥府。
白天,样本户之家在摩天大楼林立的东部新城CBD,处理各种事务;傍晚时分,穿过一道绿色生态长廊,便回到了明湖畔的家。
人生的丰富与宁静,在东部新城得到了完美统一。

-End-

文章 高大有先生
编辑 高大有先生
图片 部分来自网络
本文版权归“高大有地产工作室”所有,如需转载,请联系高大有先生

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